Apartamento para Venda, São José / SC, bairro Campinas, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem

1. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
 CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO
2.1. Tipologia
Área Total do Terreno – 1.260,00 m²
Área Total de Construção – 11.713,90 m²
Torre única
Número de Pavimentos – 18 (dezoito) – Subsolo, térreo, garagem 1, pilotis, tipo 1 (7x), Tipo 2 (6X), ático.
Número Total de Apartamentos – 79 (setenta e nove).
2.2. Descrição do edifício
2.2.1. Subsolo – Será composto de 28 (vinte oito) vagas de garagem.
Vagas simples: 12 (doze) numeradas: 03; 04; 08; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 19; 20; 21.
Vagas especiais: 06 (seis) numeradas: 01; 05; 06; 07; 09; 10.
Vagas Duplas: 05 (cinco) numeradas: 02-02A, 17-17A, 18-18A, 22-23; 24-25.
Cisternas, casa de bombas, depósito de lixo temporário, acesso para escada protegida e hall dos
elevadores.
2.2.2. Térreo - Será composto por 26 (vinte seis) vagas de garagem numeradas:
Vagas simples: 14 (Quatorze) numeradas: 27; 28; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 41; 42; 43; 44; 45; 46.
Vagas especiais: 06 (seis) numeradas: 26; 38; 39; 40; 47; 48.
Vagas Duplas: 03 (três) numeradas: 29-29A, 30-30A, 31-31A.
Banheiro para PNE (portadores de necessidades especiais), recreação coberta com lavabo,
bicicletário, acesso para escada protegida e hall dos elevadores, central de gás, rampa de acesso
para PNE (portadores de necessidades especiais) e escada de acesso ao hall principal e rampa
de acesso à garagem 1.
2.2.3. Garagem 1 - será composta por 21(vinte uma) vagas de garagem numeradas:
Vagas simples: 12 (doze) numeradas: 49; 50; 51; 54; 55; 56; 57; 60; 62; 63; 64; 66.
Vagas especiais: 03 (três) numeradas: 52; 53; 65.
Vagas duplas: 03 (três) 58; 58A; 59; 59A; 61; 61A.
Acesso para escada protegida, hall dos elevadores e rampa de acesso ao pavimento pilotis.
2.2.4. Pilotis - será composto por 23 (vinte três) vagas de garagem numeradas:
Vagas simples: 12 (doze) numeradas: 67; 68; 69; 71; 72; 73; 74; 76; 79; 80; 81; 82.
Vagas especiais: 03 (três) numeradas: 70; 83; 84.
Vagas duplas: 04 (quatro) 75; 75A; 77; 77A; 78; 78A; 85; 85A.
Acesso para escada protegida, hall dos elevadores.
2.2.5. Pavimento Tipo 1 (7x) – Será composto de 04 (quatro) apartamentos de 03 (três) quartos, sendo uma
suíte, banho social, estar/refeições, sacada com churrasqueira a carvão, cozinha e área de
serviço: 01(um) apartamento de 02 (dois) quartos, sendo uma suíte, banho social, estar/refeições,
cozinha e área de serviço: 02 (dois) apartamentos loft (duplex) de uma suíte (localizada no tipo 2),
lavabo, estar/refeições, sacada com churrasqueira a carvão, cozinha, área de serviço.
2.2.6. Pavimento Tipo 2 (6X) - Será composto de 04 (quatro) apartamentos de 03 (três) quartos, sendo uma
suíte, banho social, estar/refeições, sacada com churrasqueira a carvão, cozinha e área de 

Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Sacada:
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Cerâmica antiderrapante dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Rodapé – Cerâmica utilizada no piso.
Cozinha:
Paredes – Azulejo até o teto.
Piso – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto - Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Área de serviço:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Banho Suítes:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Quartos e suítes:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira com pintura esmalte na cor branca.
4.7.3.Ático - Áreas de lazer (Cobertura)
Academia:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Porcelanato ou emborrachado.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Jogos:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Porcelanato dimensão mínima 30x30

e área de serviço, e a suíte dos lofts do tipo 1.
2.2.7. Ático – Pavimento onde estão localizados a área de lazer do empreendimento, academia, salão de
jogos, espaço kids, playground, espaço gourmet, piscina adulto (32,65 m² - profundidade 1,15 m)
com deck molhado, piscina infantil (profundidade 0,55 m), duchas, quiosque com churrasqueira,
sauna, lavabos, área livre e a suíte dos lofts do pavimento inferior. As áreas citadas acima, exceto
a suíte dos lofts, serão entregues equipadas e decoradas. As churrasqueiras terão bancada em
granito e cuba inox: já os lavabos terão bancadas em granito e cuba de louça.
2.2.8. Casa de Máquinas e Barrilete - Área reservada às instalações e máquinas do elevador, barrilete,
depósito e acesso ao reservatório superior para limpeza e manutenção.
2.2.9. Caixa D’água – Espaço reservado para os reservatórios de água para abastecimento.
3. Áreas de Apoio
3.1. Hall de entrada – Localizada na entrada do empreendimento, entregue decorado e mobiliado.
3.2. Lixeira – Localizada próxima à calçada, facilitando o recolhimento pela concessionária local.
3.3. Central de Gás – Localizada próxima a calçada, será executada conforme projeto específico.
3.4. Rampa para PNE (portadores de necessidades especiais) – Com declividade adequada de 8%.
4. Especificações e Acabamentos
4.1. Especificações e Acabamentos
Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração terá sempre o objetivo
de melhorar o padrão do mesmo.
4.2. Instalações Provisórias
Serão solicitadas as instalações provisórias de água e energia elétrica conforme normas estabelecidas pelas
fornecedoras locais. Todos os equipamentos necessários à execução da obra, tais como betoneiras,
elevadores de carga, serra circular, etc, deverão ter suas instalações elétricas aéreas dimensionadas de
acordo com sua capacidade e potência, devidamente protegidas, conforme as Normas de Segurança do
Trabalho. Os alojamentos, refeitórios, vestiários serão executados conforme PCMAT (Programa de
Condições e Meio Ambiente de Trabalho) pré-estabelecido.
4.3. Terraplenagem
Serão realizados serviços de terraplenagem visando adequar a topografia do terreno aos níveis de
implantação das edificações.
4.4. Fundações
Serão dimensionadas e executadas conforme projeto estrutural e de fundações, após análise de dados
obtidos pelos estudos geológicos.
4.5. Superestrutura
Será executada em concreto armado. As fôrmas utilizadas serão de madeira de pinus e chapas resinadas
fenólicas. O concreto apresentará como resistência característica mínima (Fck) o valor de 30 MPa e as
armaduras serão em aços CA-50 e CA-60, sempre com a utilização de espaçadores visando garantir o
cobrimento mínimo estabelecido em projeto.
4.6. Vedações
As paredes de vedação serão em tijolos cerâmicos com dimensões uniformes assentados com argamassa de
traço específico. Serão executadas vergas e contra vergas nos vãos de janelas; o encunhamento das paredes
será com argamassa expansiva flexível e nas interfaces entre pilares e alvenaria serão utilizadas telas
metálicas de ancoragem.
Memorial Descritivo
4.7. Revestimentos
4.7.1.Revestimento nas Unidades Habitacionais
4.7.2.Apartamentos dos Tipos 1 e 2
Estar/Refeições:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira com pintura esmalte na cor branca.
Banho Social:

UM BAIRRO TRANQUILO PERTO DE TUDO, , São José - SC
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